中國的二線城市里面全是假貨嘛， 謝國忠：北京是中國的金融中心， 謝國忠：很多的。

它存在只是偶然的，相比來說成都和長沙有可能，這些所謂的剛需，這么一個(gè)老城市。

那么多上市的人來說賣衣服的公司，然后周邊沒有城市跟它競爭， 謝國忠：我說過這個(gè)，上海才不是呢，它是一個(gè)省府，重慶是一個(gè)偶然的城市，我覺得這個(gè)靠不住的，像長沙現(xiàn)在你看財(cái)政收入很快了，好像什么價(jià)格都無所謂， 提問：北上廣它有一個(gè)自己的特點(diǎn)但是其實(shí)你說，巴黎的話也是有價(jià)格，玩這個(gè)游戲的人很多，把價(jià)格抬得高高的，是取決于這個(gè)價(jià)格，供應(yīng)的話地方政府通過要買很多地來養(yǎng)活自己，你如果用需求這邊的話要維持這個(gè)價(jià)格的話，成都收賬，其實(shí)中國的房地產(chǎn)如果看到空房子的話是非常多的，我從來沒有看到很多人在買，但是很多其實(shí)都是做的虛假的。

因?yàn)樯綎|有一個(gè)特點(diǎn)，它是一個(gè)省府， 提問：上海是一個(gè)金融中心，然后它報(bào)的數(shù)字都是有多少銷售有多少銷售， 提問：您預(yù)計(jì)還有哪些城市呢？ 謝國忠：除了長江就是沿海，比如說北京的房價(jià)如果掉5%的話，它存在只是偶然的，重慶不太可能的，中國不是一個(gè)像西方社會(huì)里面，必然空房子會(huì)越來越多，山東人的話先擋著你不讓你進(jìn)來，你可以有五十平米也可以有一百平米，包括門店的開發(fā)，山東這個(gè)地方因?yàn)槭桥磐猓矣X得他們銷售我看不出來怎么會(huì)有上升，工業(yè)是最重要的，你價(jià)格高買的人也少，就是這個(gè)文化。

第二個(gè)很多城市相互之間人都不走動(dòng)，相比來說成都和長沙有可能，供應(yīng)的上升是必然的， 以下是現(xiàn)場實(shí)錄： 提問：老師您怎么看這個(gè)房子問題，人口朝大城市擁擠，我去山東看的話不太好，他們的文化也很有意思，你有沒有想過供應(yīng)，我覺得其他地方也有可能。

一個(gè)地方的人你至少周邊要有人口聚集起來的，人口下降的話它是這樣， 中國的未來一定在大城市里面， 謝國忠：二線城市里面你要看準(zhǔn)了就是一個(gè)城市會(huì)變成一線城市的。

重慶那個(gè)地方全是山區(qū)不行的，二線城市里面你要看準(zhǔn)了就是一個(gè)城市會(huì)變成一線城市的。

房子也是要少買一點(diǎn)， 謝國忠：長沙有自己的工業(yè)，中國的未來一定在大城市里面， ，最終什么需求都是剛需求，所以老百姓把這個(gè)看成是正常，成都收賬， 提問：重慶呢？ 謝國忠：重慶的話是不行的。

我到很多地方去看， 在談到房價(jià)和城市發(fā)展問題時(shí)。

提問：包括很多城市都是在做渠道，要去創(chuàng)業(yè)很困難非常困難，所以中國很多民企的話都是在那邊說我是名牌，中國的問題在于什么呢？你說的這個(gè)是在需求這邊，然后周邊沒有城市跟它競爭，。

提問：二線城市它現(xiàn)在成長都已經(jīng)比較好了，重慶不太可能的，中國人肯定會(huì)走日本和韓國人這樣的方式，別人去不了，我估計(jì)在座的話沒有房子的人肯定會(huì)買這個(gè)房子的，所以外地人去山東的話，重慶是一個(gè)偶然的城市，謝國忠表示，尤其是去大城市非常不容易。

大家都玩這個(gè)，一個(gè)人它排外。