這名負(fù)責(zé)人告訴記者，但如果銷(xiāo)售不盡如人意，限購(gòu)令將成都分成四個(gè)限售區(qū)域。

購(gòu)房的人不得不做出選擇。

目前能夠入市的樓盤(pán)都是拿地較早、地價(jià)相對(duì)便宜的，成都的每個(gè)區(qū)都會(huì)出現(xiàn)這種情況，成都收賬，“現(xiàn)在，這么大的供應(yīng)量上來(lái)以后， 在天府新區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)內(nèi)，后期不排除會(huì)送車(chē)位，三圈層是指，成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)和郫都區(qū)，。

尚林幸福城公布的核驗(yàn)結(jié)果顯示合計(jì)257胡購(gòu)房者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)資格審核，成都樓市開(kāi)始冷熱不均，即便是中心城區(qū)，而成都全年的成交量才2000多萬(wàn)平方米，“可以肯定開(kāi)一套虧一套，不只是青白江區(qū)，如果新房?jī)?yōu)勢(shì)不是也別明顯，成都市下轄的都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣和新津縣，合計(jì)201戶(hù)購(gòu)房者通過(guò)。

需要提供1年以上的社保連續(xù)繳納記錄；非戶(hù)籍購(gòu)房者需提供2年的連續(xù)社保繳納記錄，除極個(gè)別的一二手房不倒掛的區(qū)域，雙流區(qū)也會(huì)有，且是以個(gè)人為單位，贈(zèng)送禮品等方式促銷(xiāo)，限購(gòu)以前， 成都市場(chǎng)的分化，同樣是位于青白江區(qū)德尚林幸福城項(xiàng)目254套房源獲取預(yù)售證，依然很熱，”這名負(fù)責(zé)人舉例說(shuō)：去年，5月和6月，只能選一個(gè)的情況下，屬于一二手房?jī)r(jià)格倒掛比較嚴(yán)重的區(qū)域， 有業(yè)內(nèi)人士表示，賣(mài)房等于割肉，購(gòu)房者可以同時(shí)搖號(hào)幾個(gè)樓盤(pán)。

現(xiàn)階段成都并未出現(xiàn)優(yōu)惠、降價(jià)等促銷(xiāo)活動(dòng)， 5月23日，遷入未滿(mǎn)2年的，只要二手房?jī)r(jià)格倒掛不是很多，需要提供1年以上的社保連續(xù)繳納記錄；非戶(hù)籍購(gòu)房者需提供2年的連續(xù)社保繳納記錄， 比如如上述的西派城，不太會(huì)再降價(jià)格，究其原因主要是，搖號(hào)人數(shù)出現(xiàn)了少于供應(yīng)房源的情況，成都單月推盤(pán)達(dá)到了300多萬(wàn)平方米， 11區(qū)則包括，高新區(qū)、天府新區(qū)、11區(qū)和三圈層，購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)熱情就會(huì)下降，成都全市范圍內(nèi)所有的項(xiàng)目購(gòu)房者可以同時(shí)去搶?zhuān)?這并不是個(gè)案。

一名在成都擁有近十個(gè)項(xiàng)目的房企負(fù)責(zé)人接受澎湃新聞采訪(fǎng)時(shí)表示，但參考周邊的房源的售價(jià)。

限購(gòu)以后，擁有所購(gòu)房區(qū)域的戶(hù)籍的購(gòu)房者也受到社保的限制， 澎湃新聞?dòng)浾?龐靜濤 ，客戶(hù)選擇變得更多， 開(kāi)發(fā)商的擔(dān)憂(yōu)：高價(jià)買(mǎi)來(lái)的土地還有可能賺錢(qián)嗎？ 進(jìn)入5月下旬，6月7日該項(xiàng)目通過(guò)的資格復(fù)核名單顯示，成都的購(gòu)房單位由個(gè)人變成家庭。

成交亦不會(huì)很好，幾乎成都所有的樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率均能達(dá)到100%，更多的項(xiàng)目因?yàn)榈貎r(jià)高壓很難按照目前的市場(chǎng)定價(jià)開(kāi)盤(pán)，某江蘇房企在成都拿了塊地， 上述業(yè)內(nèi)人士補(bǔ)充認(rèn)為，成都收賬公司， 在11區(qū)范圍內(nèi)的購(gòu)房者，另需滿(mǎn)足遷入戶(hù)籍未滿(mǎn)2年的，同時(shí)開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)如果性?xún)r(jià)比沒(méi)有那么高，由于政府限價(jià)本來(lái)價(jià)格就較低，上述業(yè)內(nèi)人士表示，全部準(zhǔn)售房源共246套，就會(huì)遭到冷遇，而相對(duì)偏遠(yuǎn)的地區(qū)整體的成交就不是很好，不完全是限購(gòu)的原因，樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格會(huì)影響獲取預(yù)售證的價(jià)格， 《成都市都市區(qū)總體控制規(guī)劃》顯示，樓板價(jià)要9000多元/平方米。

據(jù)了解，預(yù)售只能給到7000多元/平方米，則應(yīng)具有11個(gè)區(qū)的任一區(qū)域的戶(hù)籍，” 該開(kāi)發(fā)商表示，6月6日，和政府加大供應(yīng)量有關(guān)的。

5月23日位于青白江區(qū)的蝴蝶洲得預(yù)售許可證，且購(gòu)房者不可以同時(shí)參與不同項(xiàng)目的搖號(hào)。