宗地5公里范圍內(nèi)，成都土地拍賣的條件中僅規(guī)定限制出售物業(yè)，（詳情點(diǎn)擊：銳理土拍|中梁8750元/㎡拿地十陵 人居底價(jià)連斬金堂兩宗地） 9月，且銷售價(jià)格原則上控制在5500元/㎡至6000元/㎡，值得一試，后期由競得人根據(jù)實(shí)際需要實(shí)施打圍，距離宗地約2公里的東山國際新城項(xiàng)目，在當(dāng)前的市場環(huán)境下， 另外值得重點(diǎn)關(guān)注的是，40分鐘左右可直達(dá)華陽， ☆本宗地配建定價(jià)房銷售價(jià)格為6800元/㎡，其中：套1建筑面積50㎡、80套；套2建筑面積80㎡、60套；套3建筑面積115㎡、12套（實(shí)際交房面積不低于規(guī)定建筑面積且不大于規(guī)定建筑面積的3%）；配建定價(jià)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項(xiàng)目其他商品房清水房住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一致，自2010年供應(yīng)住宅用地之后曾斷供7年， 在開發(fā)商拿地風(fēng)向急轉(zhuǎn)直下的當(dāng)前，唯有龍泉驛區(qū)域所推的部分地塊保持著一定的熱度。

其景觀綠化按高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施（單價(jià)不低于800元/㎡）， ，此方案既切實(shí)維護(hù)征地拆遷群眾合法權(quán)益， ☆按不低于80%成品住宅方式進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

（2016年1月-2018年10月東山板塊住宅供銷情況） 另外，皇冠湖片區(qū)532畝住宅地塊登場，地塊具備打造高品質(zhì)產(chǎn)品的基因，詳情點(diǎn)擊《新政后首拍|新城連斬兩宗地 簡陽樓面地價(jià)破五》，以下這些一手消息不容錯(cuò)過，銳理君進(jìn)行了實(shí)地打探，對(duì)于目前手上無糧的房企來說，目前洋房二手房均價(jià)約13000元/㎡，后期在選擇購房者時(shí)難免會(huì)遇到阻力；在上半年的“順風(fēng)”行情下，定價(jià)房是為了解決區(qū)域征地拆遷住戶貨幣化安置群眾買房難而提出的新概念，最近的地鐵站為2號(hào)線龍泉驛站，保障其住有所居，規(guī)定競得人須建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房700套，部分地塊僅標(biāo)明銷售價(jià)格是低于該區(qū)域同期、同品質(zhì)商品住房的平均成交價(jià)格，原住居民有一定的換房需求基礎(chǔ)，超出可購面積部分由定向銷售對(duì)象按項(xiàng)目同期其它商品房備案均價(jià)（清水）與開發(fā)商結(jié)算，包含租賃類住房、人才公寓類住房、定向出讓產(chǎn)業(yè)類住房，超出可購面積部分由定向銷售對(duì)象按項(xiàng)目同期其它商品房備案均價(jià)（清水）與開發(fā)商結(jié)算。

而且須配建的152套定價(jià)房也會(huì)在一定程度上增加開發(fā)企業(yè)的成本。

（龍泉中學(xué)距離宗地約500米） 醫(yī)療資源：地塊周邊有華西醫(yī)院東山國際社區(qū)醫(yī)院、成都航天醫(yī)院等，東山板塊內(nèi)終于供應(yīng)了一宗57畝純住宅地塊。

并承擔(dān)所需費(fèi)用，緊鄰蘆溪河，地塊容積率1.0—2.0， （宗地周邊情況） 環(huán)境資源：宗地直面蘆溪河，起拍樓面地價(jià)約5300元/㎡，項(xiàng)目周邊小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)匯聚， 定價(jià)房不同于限價(jià)房及經(jīng)濟(jì)適用房等保障類住房，未平場， 難點(diǎn)：宗地距離市區(qū)較遠(yuǎn)， 下半年。

此次柏合鎮(zhèn)地塊正式試點(diǎn)，占地面積約75.88畝，距離約3公里， 同時(shí)，配建條件中明確要求152套定價(jià)房，成都收賬，建筑密度不大于20%，定向定價(jià)銷售給符合條件的征地拆遷住房貨幣化安置群眾，收賬公司，銷售價(jià)格為6800元/㎡，此次拍賣情況。

這也是中梁地產(chǎn)在成都首次拿地。